Четыре типа ошибок при определении кадастровой стоимости

Кадастровая цена: как исправлять ошибки в 2017 году

С 1 января 2017 года вступает в силу новенькая редакция закона о кадастровой цены. Ошибки в проведении кадастровой оценки можно будет поправить до внесения данных в ЕГРП, также выделено четыре типа ошибок расчета кадастровой цены.

Новенькая редакция Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗС «О кадастровой оценке» (дальше — Закон Четыре типа ошибок при определении кадастровой стоимости № 237-ФЗ) вступает в силу с 1 января 2017 года. Установление и оспаривание кадастровой оценки будет регулироваться как новым законодательством, так и действующими на данный момент положениями о процедуре оспаривания кадастровой цены главы III.1 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Русской Федерации» и главой 28 КАС РФ. Конфигурации коснутся, а именно, ошибок Четыре типа ошибок при определении кадастровой стоимости в расчете кадастровой цены.

О кадастровой цены:

· Кадастровая цена. Практика 2016 года

· Кадастровая цена в 2017 году

· Независящая экспертиза в споре о кадастровой оценке

· Кто может подать иск об оспаривании кадастровой цены

Исправление ошибки в расчете кадастровой цены до внесения в ЕГРП

Согласно Закону № 237-ФЗ функции по проведению кадастровой oценки передаются особым экономным учреждениям, которые будут наделять Четыре типа ошибок при определении кадастровой стоимости такими возможностями исполнительные органы власти субъекта РФ (областное правительство, администрации края и т. д.).

Эти экономные учреждения будут не только лишь определять кадастровую цена при проведении ГКО, предоставлять объяснения по вопросам определения кадастровой цены, классифицировать информацию о рынке недвижимости, да и рассматривать воззвания об исправлении ошибок, допущенных при определении Четыре типа ошибок при определении кадастровой стоимости кадастровой цены (ст. 6, 7 Закона № 237-ФЗ). Тем все отдается на уровень субъекта, что, может быть, не наилучшим образом будет оказывать влияние на независимость оценки. Контроль со стороны сейчас фактически исключен.

Но при всем этом Закон № 237-ФЗ предугадывает новый механизм исправления ошибок на стадии утверждения кадастровой цены методом воззвания Четыре типа ошибок при определении кадастровой стоимости в экономное учреждение. По итогам определения кадастровой цены (кроме проведения внеочередной ГКО) экономное учреждение в согласовании с требованиями к отчету будет составлять в форме электрического документа промежные отчетные документы (проекты отчета об оценке), которые содержат в том числе:

· информацию об объектах недвижимости, включенных в список (кадастровые номера, адреса (при наличии)), свойства Четыре типа ошибок при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости, находящиеся в списке;

· информацию о свойствах объектов недвижимости, использованных при определении их кадастровой цены, либо о дефицитности инфы о свойствах объектов недвижимости, нужных для определения их кадастровой цены (с указанием недостающей инфы);

· описание процесса определения кадастровой цены с указанием определенных значений кадастровой цены (п. 7 ст Четыре типа ошибок при определении кадастровой стоимости. 14 Закона № 237-ФЗ).

Потом экономное учреждение в течение 3-х рабочих дней со денька составления промежных отчетных документов располагает их на собственном официальном веб-сайте, направляет сведения о размещении в Росреестр. Последний в течение 10 рабочих дней со денька получения промежных отчетных документов инспектирует их на соответствие требований к отчету.

После проверки и устранения Четыре типа ошибок при определении кадастровой стоимости несоответствий (если они были) Росреестр располагает в фонде данных гос кадастровой оценки сведения и материалы из промежных отчетных документов и их месте размещения на официальном веб-сайте экономного учреждения на 60 дней. Это время выделено специально для представления замечаний, связанных с определением кадастровой цены (п. 8–12 ст. 14 Закона № 237-ФЗ Четыре типа ошибок при определении кадастровой стоимости)

Замечание к документам должно содержать:

· фамилию, имя и при наличии отчество физлица, полное наименование юрлица, номер телефона, электрическую почту (при наличии) лица, представившего замечания;

· кадастровый номер и (либо) адресок объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой цены которого представляется замечание к промежным отчетным документам;

· указание на номера страничек промежных отчетных документов, к Четыре типа ошибок при определении кадастровой стоимости которым представляется замечание (по желанию).

К замечанию также могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой цены, также декларация о свойствах объекта недвижимости (п. 17 ст. 14 Закона № 237-ФЗ).

Четыре типа ошибок при определении кадастровой цены

В согласовании с новым законодательством ошибки, допущенные при определении кадастровой цены, делятся на Четыре типа ошибок при определении кадастровой стоимости единичные и системные, также на технические и методологические. Единичные — те, которые воздействовали на величину кадастровой цены 1-го объекта недвижимости, системные — допущенные при определении цены нескольких объектов.

К техническим ошибкам относятся описка, опечатка, арифметическая либо другая схожая, а к методологическим — несоответствие определения кадастровой цены положениям методических указаний о ГКО Четыре типа ошибок при определении кадастровой стоимости. Соответственно, выделяют единичные технические и единичные методологические ошибки, также системные технические и системные методологические ошибки (ч. 2 ст. 21 Закона № 237-ФЗ).

Заявить об исправлении всех единичных ошибок можно в экономное учреждение после денька принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой цены до денька принятия аналогичного акта по очередной кадастровой Четыре типа ошибок при определении кадастровой стоимости оценки или до денька включения в ЕГРН кадастровой цены, определенной по итогам оспаривания кадастровой цены (ч. 4 ст. 21 Закона № 237-ФЗ).

Обратиться с заявлением об исправлении системных технических ошибок можно со денька принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой цены до денька принятия аналогичного акта по очередной гос кадастровой оценке (ч. 5 ст. 21 Закона Четыре типа ошибок при определении кадастровой стоимости № 237-ФЗ).

Если наличие ошибки подтвердится, экономному учреждению на пересчет дается 60 дней (ч. 15 ст. 21 Закона № 237-ФЗ). Решение экономного учреждения по итогам рассмотрения воззвания можно оспорить в суде (ч. 22 ст. 21 Закона № 237-ФЗ).

Обратиться с заявлением об исправлении ошибок можно будет впрямую в экономное учреждение либо в МФЦ лично, выслать Четыре типа ошибок при определении кадастровой стоимости почтой либо через веб, включая портал госуслуг (ч. 6 ст. 21 Закона № 237-ФЗ). Заявить об исправлении ошибки могут компании и физические лица, если результаты определения кадастровой цены затрагивают их права и обязанности, также органы госвласти и местного самоуправления (ч. 3 ст. 21 Закона № 237-ФЗ).


chicago-referat.html
chichikov-golovlev-ionich-sochinenie.html
chichko-aleksandr-nikolaevich-telefon-sluzhebnij-3-31-05-46.html